新闻中心 > 正文
最新播报:

韦德娱乐手机版:上交所七问珠江实业:房地产为何去化慢

2020/5/23 14:26:17 来源:韦德娱乐手机版 阅读次数: 9

韦德娱乐手机版最新报道

韦德娱乐手机版上交所七问珠江实业:房地产为何去化慢

  珠江实业近期收到上交所下发的《2019年年度报告的信息披露监管问询函》。

上交所要求珠江实业补充披露七大问题,涉及经营业绩、运转模式、财务状况等方面。

  上交所要求,珠江实业收到问询函后立即披露,并于2020年5月18日之前,披露对问询函的回复。   关于经营模式  年报显示,珠江实业房地产开发业务主要分布在广东、安徽、湖南等板块,去化相对较慢,且部分地区房地产毛利率变化较大;与此同时公司前期的对外资金拆借业务,目前仍有较大余额应收款项。

  对外拆借方面。

珠江实业2019年末对广州天晨房地产开发有限公司(以下简称天晨公司)、广州市穗芳鸿华科技发展有限公司(以下简称穗芳鸿华)、广东亿华房地产开发有限公司(以下简称亿华公司)、广州东湛房地产开发有限公司(以下简称东湛公司)的对外拆借资金余额合计亿元;同时对东迅公司、穗芳鸿华和亿华公司有合计亿元的委托贷款。

上交所要求珠江实业补充说明,公司对天晨公司的亿元拆借资金将于2020年7月到期,请结合天晨公司2019年末账面现金万元,以及其经营和资产负债情况,评估资金本息是否存在回收风险;公司关于资金拆借业务的临时公告显示,截至2019年12月31日,有亿元资金占用费未收回;上述应收未收资金占用费至2020年3月31日上升到亿元,请结合各公司的经营和资产负债情况,评估资金本息是否存在回收风险,减值准备计提是否充分,公司在资金回收方面的相关安排;公司多笔其他应收款和委托贷款到期日的前后信息披露存在差异,例如应收穗芳鸿华亿元款项,临时公告到期日为2020年,但2019年年报关联方资金拆借部分到期日期为“不适用”;对东迅公司4亿元委托贷款,定期报告财务报表附注部分到期日为2020年10月25日,而委托贷款部分到期日为2020-2021年间多个时点。 请公司进一步核实对外拆借相关信息披露的准确性并予以更正。

  房地产业务方面。

珠江实业房地产业务去化较慢,2019年公司预收款项合计亿元,占存货的%。 不同房地产项目毛利率跨度较大,在-%至%之间;同时安徽的合肥中侨中心项目营收增加%的同时,毛利率大幅下降%。 上交所要求珠江实业补充披露:公司房地产业务去化较慢的原因及相应应对安排;结合同行业公司情况,以及项目的成本费用构成和利润占比等,说明公司项目毛利率跨度较大的原因并分析合理性;(3)公司前五大供应商采购额中关联采购额占比达%,请列示供应商的具体名称、交易金额和具体交易背景。

  关于经营业绩与财务情况  报告期内,珠江实业实现营业收入亿元,同比下降%,连续第二年下滑;实现归母净利润亿元,同比下降%;扣非归母净利润-亿元,同比下降%,由正转负。 非经常性损益中,包含出售海南锦绣股权实现的亿元投资收益和收取的亿元资金占用费。   融资成本方面。 珠江实业财务费用由2018年的亿元增长至2019年的亿元,增幅为%,占归母净利润的%。 上交所要求珠江实业进一步解释:公司营收和净利润下降的同时,财务费用大幅上升的合理性;2019年间公司债务结构有较大幅度调整,长期借款余额由亿元降至亿元(其中仅亿元调整至一年内到期的非流动负债);同时应付债券余额由亿元增至亿元,珠江实业需说明发行债券的具体种类和规模,分别列示发行债券和偿还长期借款的利率,说明公司提前偿还长期借款的原因和必要性;公司年度融资利率处于%与%之间,而公司应付控股股东广州珠江实业集团有限公司(以下简称珠实集团)的借款年利率处于7%-%的较高区间,珠江实业需说明上述融资安排的合理性。   子公司业绩方面。 2019年,珠江实业多家控股子公司、合营公司和联营公司的净利润为负,例如八家重要非全资子公司中,除珠江物管公司和处置的海南美豪利外,其他皆处于亏损状态;五家合营企业全部处于亏损状态。

上交所要求珠江实业结合各下属公司的资产、负债及经营情况,说明其持续盈利能力情况。

  子公司财务准确性方面。

报告期初和期末,珠江实业合营公司广东金海投资有限公司(以下简称金海公司)的总资产分别是亿元和亿元;而2019年12月公司收购金海公司45%股权的临时公告显示,金海公司2018年末和2019年8月底的资产总额分别为亿元和亿元。 上交所要求珠江实业核实相关财务数据的准确性,并予以更正。

  其他事项  流动比率。

珠江实业2019年末流动比率由降至,公司称主要系期末存货增加所致。

但根据流动比率定义为流动资产与流动负债的比值可知,存货增加将带来流动比率提升。

上交所要求珠江实业进一步解释流动比率下降原因。

  年审机构方面。 珠江实业2019年4月将前任年审会计师事务所由大华会计师事务所改聘为大信会计师事务所;后因所内业务安排原因,于2019年12月将大信会计师事务所再次改聘为大华会计师事务所。 上交所要求珠江实业结合实际审计情况,补充说明两次改聘交接过程中会计师事务所的具体沟通情况,前后任会计师沟通是否充分。

韦德娱乐手机版上交所七问珠江实业:房地产为何去化慢这所有一切,都是为了让年轻人能够在停车场里一眼就能看到这台动感的宝骏510CVT。甚至车内的设计语言也都够符合时下设计潮流,悬浮式中控,运动风格座椅都能够打动年轻消费者。时光荏苒,消费者需求也在发生着深刻变化,永远紧跟年轻消费者的需求,站在年轻人角度去设计开发的宝骏510,想不吸引年轻人也很难。

上一篇:王光永紫砂作品赏析王光永新冠肺炎 下一篇:没有了

  • 丑闻不断!台女兵偷拍同袍裸照上传网络 获刑8个月
  • 家长应如何和孩子谈高考延期一个月这件事情
  • 博乐门娱乐89168澳门官方村支书受贿获刑:老板自愿送钱是看得起我 多有面子
  • 海峡两岸经济合作框架协议明年面临终止?官方回应
  • 湖底600年古桥露真容!
  • 河南被传“行长跑路”银行原董事长康凤立被查
  • 美军两栖战斗舰进行演习
  • 商务部:上周猪肉价格为每公斤51.21元 上涨11%
  • 嫌囚衣太丑没吹风机洗不了头 女贪官大哭:我要回家
  • 老虎机游戏南部战区空军苏30飞行训练!
  • 韦德娱乐手机版上交所七问珠江实业:房地产为何去化慢
  • 韦德娱乐手机版王光永紫砂作品赏析王光永新冠肺炎
  • 韦德娱乐手机版广东今年公费定向培养3555名师范生和教育硕士 为加强粤东粤西粤北地区中小学师资力量  广东省人民政府门户网站
  • 韦德娱乐手机版不期而遇的春光,相城发现之旅
  • 韦德娱乐手机版家长应如何和孩子谈高考延期一个月这件事情
  • 韦德娱乐手机版专利推送 第20期:铁皮石斛核心专利及最新专利信息南方双创汇
  • 韦德娱乐手机版火影忍者究极忍者风暴革命PC版下载,火影忍者究极忍者风暴革命中文版下载单机游戏下载
  • 韦德娱乐手机版王石率万科员工集体捐赠2亿股万科股票 共建清华大学万科公共卫生与健康学院
  • 韦德娱乐手机版小区内路面车辆乱停放 停车场上方平台成菜园
  • 韦德娱乐手机版中交南沙明珠湾横沥岛尖项目安全信息化管理平台助力绿色文明施工
  • [责任编辑:admin]

    Copyright @ 2000 - 2019 208.85 All Rights Reserved.  制作单位:新华网

    本站导航:教育行业 运输物流 灯饰照明 冶金钢铁 餐饮娱乐 仪器仪表

    版权所有 新华网